Vilkår for utleige av feriehus og båt over Internett
Tveitnes gard ved Skogseidvatnet
Innleiing
Denne utleiga er regulert av dei nedanståande salgsbetingelsane for forbrukarleige av feriehus og båt over Internett. Forbrukarleige over Internett vert hovudsakleg regulert av avtaleloven, angrerettloven, e-handelsloven, personopplysningsloven (GDPR) og marknadsføringsloven. Desse lovene gjev forbrukaren ufråvikelege rettar. Lovene er tilgjengelege på www.lovdata.no. Husleieloven gjeld ikkje for dette leigeførehaldet, då det gjeld korttidsutleige av fritidsbustad, jf. husleieloven § 1-1 tredje ledd.
Vilkåra i denne avtalen skal ikkje forståast som nokon avgrensing i dei lovbestemte rettane, men oppstiller partane sine viktigaste rettar og plikter for leigeførehaldet.
Innhaldsliste
- Avtalen
- Partane
- Pris
- Avtaleinngåing
- Betaling
- Levering (innsjekk og utsjekk)
- Angrerett
- Avbestilling
- Mangel ved tenesta – leigetakars rettar og reklamasjonsfrist
- Forsinking og manglande levering
- Utleigars rettar ved leigetakars misleghald
- Bruk av hus og båt – ordensreglar
- Bruk av båt – særskilde vilkår
- Ansvar og forsikring
- Force majeure
- Personopplysningar
- Konfliktløysing
1) Avtalen
Avtalen består av desse salgsbetingelsane, opplysningar gjevne i bestillingsløysinga og eventuelt særskilt avtalte vilkår. Ved motstrid mellom opplysningane går det som særskilt er avtalt mellom partane føre, så framt det ikkje strir mot ufråvikeleg lovgjeving. Avtalen vil i tillegg verte utfylt av relevante lovreglar som regulerer kjøp av tenester mellom næringsdrivande og forbrukarar.
2) Partane
Utleigar: Tveitnes gard
Adresse: Øvre Hålandsdal 281, 5640 Eikelandsosen
Org.nr.: 814 064 522
E-post: olavltveitnes@gmail.com
Telefon: +47 901 19 564 / +47 469 68 116
Utleigar vert i det følgande kalla «seljar»/«utleigar». Leigetakar er den forbrukaren som gjennomfører bestillinga, og vert i det følgande kalla «kjøpar»/«leigetakar».
3) Pris
Den oppgjevne prisen for leiga er totalprisen leigetakar skal betale. Prisen inkluderer alle avgifter og tilleggskostnader. Ytterlegare kostnader som utleigar før leiga ikkje har informert om, skal leigetakar ikkje bære.
Feriehus – sesongprisar:
| Sesong | Periode | Pris per natt |
|---|---|---|
| Høgsesong | 1. mai – 1. september | kr 2 650 |
| Lågsesong | 1. september – 1. mai | kr 1 800 |
Andre kostnader:
| Teneste | Pris |
|---|---|
| Båtutleige (separat) | kr 430 per dag inkl. mva |
| Sluttvask/reingjøring | kr 950 per leigeperiode inkl. mva |
Ved leige av feriehus kan gjesten velje å inkludere båt i opphaldet. Overnatting og persontillegg har redusert mva-sats (12 %). Sluttvask og båtutleige har alminneleg mva-sats (25 %).
4) Avtaleinngåing
Avtale er bindande for begge partar når leigetakar har sendt si bestilling til utleigar og fått stadfesting på e-post. Stadfesting vert normalt sendt innan 24 timar. Avtalen er likevel ikkje bindande om det har førekome skrive- eller tastefeil i tilbodet frå utleigar i bestillingsløysinga eller i leigetakars bestilling, og den andre parten innsåg eller burde ha innsett at det førelåg ein slik feil. Leigetakar må vere minimum 18 år og ha akseptert desse vilkåra i bestillingsprosessen.
5) Betaling
Full betaling skjer ved bestilling. Betaling vert gjennomført via sikker nettløysing (bankkort, Vipps eller bankoverføring). Utleigar lagrar ikkje kortopplysningar.
| Tidspunkt | Betalingskrav |
|---|---|
| Ved bestilling | 100 % av totalprisen |
Manglande betaling gjev utleigar rett til å heve avtalen utan varsel. Innbetalte beløp vert behandla etter avbestillingsreglane i punkt 8.
6) Levering (innsjekk og utsjekk)
Levering er skjedd når leigetakar har fått tilgang til det leigde objektet (feriehus og/eller båt). Dersom ikkje leveringstidspunkt går fram av bestillingsløysinga, gjeld følgande:
- Feriehus: Innsjekk frå kl. 15:00, utsjekk seinast kl. 12:00 dersom ikkje anna er avtalt.
- Båt: Ved separat dagsleige kan båten hentast frå kl. 05:00 og skal leverast tilbake seinast kl. 24:00. Ved båtleige som del av husopphald gjeld båten for den avtalte perioden.
7) Angrerett
Leigetakar har ikkje ordinær 14-dagars angrerett for dette leigeførehaldet. I samsvar med angrerettloven § 22 bokstav l gjeld ikkje angreretten for tenester knytte til innlosjering når avtalen gjeld ein bestemt dato eller tidsperiode. Dette gjeld både utleige av feriehus og båt.
Avbestilling vert regulert av punkt 8.
8) Avbestilling
Alle avbestillingar må skje skriftleg til utleigars e-post. Utleigar tilrår leigetakar å teikne reiseforsikring med avbestillingsforsikring.
| Avbestillingstidspunkt | Refusjon |
|---|---|
| Meir enn 30 dagar før innsjekk/leige | Full refusjon (100 %) |
| 30 dagar eller mindre / no-show | Ingen refusjon |
9) Mangel ved tenesta – leigetakars rettar og reklamasjonsfrist
Dersom det ligg føre ein mangel ved den leverte tenesta (t.d. feriehuset eller båten ikkje svarar til det som er avtalt), må leigetakar innan rimeleg tid etter at mangelen vart oppdaga eller burde vore oppdaga, gje utleigar melding om at han eller ho vil gjere mangelen gjeldande. Leigetakar har alltid reklamert tidsnok dersom det skjer innan 2 månader frå mangelen vart oppdaga. Meldinga bør skje skriftleg (e-post).
- Prisavslag: Leigetakar kan krevje eit høveleg prisavslag dersom mangelen ikkje vert retta innan rimeleg tid.
- Heving: Dersom mangelen er vesentleg, kan leigetakar heve avtalen og krevje refusjon for den delen av leiga som ikkje er nytta.
- Erstatning: Leigetakar kan krevje erstatning for dokumentert tap som følgje av mangelen, dersom utleigar ikkje godtgjer at mangelen skuldast hindring utanfor utleigars kontroll.
10) Forsinking og manglande levering
Dersom utleigar ikkje leverer tenesta eller leverer ho for seint i samsvar med avtalen, og dette ikkje skuldast leigetakar eller tilhøve på leigetakars side, kan leigetakar etter omstenda halde betalinga attende, krevje oppfylling, heve avtalen og/eller krevje erstatning frå utleigar.
- Oppfylling: Leigetakar kan fasthalda avtalen og krevje oppfylling. Leigetakar kan likevel ikkje krevje oppfylling dersom det ligg føre ei hindring som utleigar ikkje kan yvervinna, eller dersom oppfylling vil medføre uforholdsmessig kostnad.
- Heving: Dersom utleigar ikkje leverer på avtalt tidspunkt, skal leigetakar oppmode utleigar til å levere innan ein rimeleg tilleggsfrist. Leverer ikkje utleigar innan fristen, kan leigetakar heve avtalen. Leigetakar kan heve umiddelbart dersom utleigar nektar å levere, eller dersom leveringstidspunktet var avgjerande for avtaleinngåinga.
- Erstatning: Leigetakar kan krevje erstatning for dokumentert tap som følgje av forsinkinga, med mindre utleigar godtgjer at forsinkinga skuldast hindring utanfor utleigars kontroll.
11) Utleigars rettar ved leigetakars misleghald
Dersom leigetakar ikkje betaler eller ikkje oppfyller øvrige plikter etter avtalen, og dette ikkje skuldast utleigar, kan utleigar etter omstenda krevje oppfylling av avtalen, heve avtalen samt krevje erstatning frå leigetakar.
- Oppfylling: Utleigar kan fasthalda avtalen og krevje at leigetakar betaler leiga.
- Heving: Utleigar kan heve avtalen dersom det ligg føre vesentleg betalingsmisleghald eller anna vesentleg misleghald frå leigetakars side.
- Renter ved forseinka betaling: Dersom leigetakar ikkje betaler leiga i samsvar med avtalen, kan utleigar krevje renter etter forseinkingsrentelova. Ved manglande betaling kan kravet, etter føregåande varsel, verte sendt til inkasso.
12) Bruk av hus og båt – ordensreglar
Det er eit obligatorisk reingjøringsgebyr på kr 950 inkl. 25 % mva per leigeperiode. Gebyret dekker vask av sengetøy og håndklær, husvask, rydding og støvtørking. Gebyret inngår alltid i totalprisen.
Leigetakar pliktar å:
- Rydde etter seg innandørs (ta opp ting frå golv, tømme kjøleskap for matvarerester)
- Behandle inventar, utstyr og båt med varsemd
- Etterlate huset i same stand som ved innsjekk
Generelle ordensreglar:
- Ro mellom kl. 23:00 og 07:00
- Røyking er forbode inne i alle bygningar
- Kjæledyr berre etter førehandsavtale
- Maksimalt tal på gjester er gjeve i bestillinga – overskriding gjev rett til augeblikkeleg heving utan refusjon
- Bål og grilling berre på anviste plassar
- Gjester har tilgang til hørande hage samt vasslinja ved båtbrygge og naust
- Gjester har IKKJE tilgang til husdyrrom, drivhus eller andre driftsbygningar på gården
- Ferdsel på innmark (grønsakshage, dyrka eng, innmarksbeiter) berre etter avtale
13) Bruk av båt – særskilde vilkår
Tveitnes gard leiger ut båt (15 fot, med elektrisk trollingmotor og batteri) til bruk på Skogseidvatnet. Båten kan leigast separat eller som del av eit husopphald.
Leigetakar pliktar å:
- Behandle båt, motor og batteri med varsemd
- Aldri senke, dyppe ned i vatn eller utsette batteria for fukt – batteria er kostbare og tåler ikkje vassneksponering
- Fortøye båten forsvarleg etter bruk
- Varsle utleigar umiddelbart ved skade, havari eller uhell
- Berre la personar over 16 år bruke båten
Leigetakar ber fullt erstatningsansvar for skadar på båt, motor og batteri som skuldast uaktsam eller uforsvarleg bruk. Utleigar kan krevje erstatning også etter at leigeperioden er avslutta, dersom skadar vert oppdaga ved ettersyn.
14) Ansvar og forsikring
Leigetakar er ansvarleg for alle skadar på hus, inventar, båt, motor, batteri og anna utstyr som oppstår i leigeperioden, uavhengig av om skaden kjem av leigetakar sjølv eller leigetakars gjester. Dette gjeld både ved husleige og ved separat båtleige.
Utleigar er ikkje ansvarleg for tjuveri, tap eller skade på leigetakars eigedelar, eller for ulemper som skuldast naturtilhøve, tekniske feil eller andre tilhøve utanfor utleigars kontroll.
Utleigar tilrår leigetakar å teikne reiseforsikring som dekker ansvar og avbestilling.
15) Force majeure
Dersom utleigar som følgje av force majeure (naturkatastrofe, brann, pandemi, myndigheitsvedtak o.l.) ikkje kan stille huset og/eller båten til disposisjon, vert innbetalt leige refundert i sin heilheit. Leigetakar har ikkje krav på ytterlegare erstatning.
16) Personopplysningar
Behandlingsansvarleg for innsamla personopplysningar er utleigar. Med mindre leigetakar samtykker til noko anna, kan utleigar, i tråd med personopplysningsloven og GDPR, berre innhente og lagre dei personopplysningane som er nødvendige for at utleigar skal kunne gjennomføre forpliktingane etter avtalen. Leigetakars personopplysningar vil berre verte utleverte til andre dersom det er nødvendig for at utleigar skal få gjennomført avtalen med leigetakar, eller i lovbestemte høve. Leigetakar kan kontakte utleigar for innsyn, retting eller sletting.
17) Konfliktløysing
Klager vert retta til utleigar innan rimeleg tid, jf. punkt 9 og 10. Partane skal forsøke å løyse eventuelle tvistar i minnelegheit. Dersom dette ikkje lukkast, kan leigetakar ta kontakt med Forbrukertilsynet for mekling. Forbrukertilsynet er tilgjengeleg på telefon 23 400 500 eller www.forbrukertilsynet.no. Dersom saka vert brakt inn for domstol, vedtek partane utleigars alminnelege verneting.
Norsk rett gjeld.